Erntstrasse 17

Individualisten opgelet! Ideaal als B&B.
Stop maar met zoeken, want een rianter aanbod vindt u niet..:

TWEE huizen voor de prijs van EEN!

In de zogeheten Vorharz, in centrum van een historisch stadje Kroppenstedt op ca 30km van Magdeburg, en op ca 500 km vanaf Utrecht, treft u op een ruime kavel van 1324m2 een schitterend verbouwd domein.

Het project omvat een monumentale, geheel gerestaureerd en instapklaar voormalig HERRENHAUS a 429m2, te noemen het hoofdhuis, plus nog een groot bijhuis a 213m2 met oa twee ateliers. Nu direct te koop van NL eigenaar.

HERRENHAUS 429m2 woongenot, dit hoofdhuis bevat 10 kamers, 3 badkamers en 2-3 keukens.

Stijlvol en comfortabel verbouwd.
Sfeervol en romantisch, authentiek en ideaal voor woon-werk, of als familiehuis.

Goed dak, nieuwe dubbele glasramen in stijl, nieuwe electra, nieuwe waterleiding, CV 2018, enz.

Beneden ruime cantina/ eetkamer met aparte keuken, bijkeuken, muziekkamer met houtkachel, grote salon met houtkachel/ open haard. Slaapkamer. Badkamer met separate douche en ligbad.

Boven bibliotheek, diverse zeer ruime slaapkamers en/of werkkamers,
sommige met houtkachel, 2 badkamers, waarvan 1 met ligbad.
Extra keuken en kinderkamer.

In totaal 4 wc`s. Sauna. Onderkelderd.

Totaal ca 429 m2 woonruimte.
Bovenste gigantische zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden.

Let op: EXTRA komt hierbij een tweede groot eveneens monumentaal BIJHUIS, hier bevinden zichbeneden oa twee zeer grote hoge ateliers, (zie de twee voorlaatste foto’s), boven twee zeer ruime werk-slaapkamers, drie kleinere kamers, eenvoudige keuken.
Goed dak, nieuwe ramen met dubbelglas.
Onderkelderd. Totaal ca 213m2 potentieel woon- werkoppervlak.
Bovenste gigantische zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden.
Dit bijhuis behoeft verdere renovatie.

Het aantal m2 gebruiksoppervlak van de 2 objecten bedraagt ca 850m2, incl. kelders. Het totaal aantal m2 van het grondstuk bedraagt 1324m2.

Omsloten tuin op het zuiden, groot terras, fraai uitzicht op oa gerestaureerde Romaanse kerk, aan de achterzijde parkeerruimte voor meerdere auto`s.
De directe omgeving rond het domein is autoluw.

PS Natuurlijk zwemwater (meer met zandstrandje) op ca 5 km, wandelbos op ca 3 km. De Harz is een schitterende regio, vele bezienswaardigheden! Buitenkans!

Wij staan open voor een serieus bod in de buurt van de €435.000.- kk.

GEEN makelaarskosten, de complete inventaris inclusief een cabrio is desgewenst ter overname, totaal a €25.000.-

Inruil van roerende, dan wel onroerende goederen is evt. bespreekbaar, wij staan open voor uw opties.

U kunt rechtstreeks met de eigenaar bellen: 0031651149431

Bezichtiging voor serieuze gegadigden vanaf 1 januari de gehele winterperiode mogelijk in bijzijn van eigenaar.