De Thun 113

Aan de rand van Heerlen in de geliefde woonwijk Welten ligt deze bijzonder ruime tussengelegen woning in een verkeersluwe straat. Het woonhuis heeft drie volwaardige verdiepingen met een keuken en aangelegde achtertuin op de begane grond, woonkamer met slaapkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met een badkamer met ligbad en drie ruime slaapkamers. Verder een inpandige garage/hobbyruimte, toilet en wasruimte op de begane grond. Basisvoorzieningen en uitvalswegen liggen nabij.

Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal/gang met een antracieten siergrindvloer en de opstelling van de meterkast met voldoende groepen. De garage (5.28 x 2.86/2.34m) heeft een stalen poort en is momenteel ingericht als hobbyruimte en opslagruimte. De trapopgang in de tweede hal leidt naar de eerste verdieping. Hier is tevens de aanwezigheid van het gedeeltelijk betegelde gastentoilet met vast closet en fonteintje. Ook de stook-wasruimte is hier te betreden met opstelling van de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In het verlengde van de garage en de tweede hal ligt de keuken (3.00 x 4.30m) met openslaande deuren naar de achtertuin en een groot raam voor prettig tuincontact. In de keuken staat een standaard hoekkeuken opgesteld met gaskookplaat, rvs wasemkap, losse vaatwasser en voldoende kastruimte. De achtertuin is aangelegd met een ruim terras en een paadje met borders die leiden naar een houten tuinhuis (2.95 x 2.95m). Aan de achterzijde geeft een poortje direct toegang tot de speeltuin en het speelveldje.

Eerste verdieping:
De trap komt uit in de woonkamer en de opgaande trap leidt naar de tweede verdieping. De woonkamer (7.51 x 4.30m) heeft een groot voorraam en is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De deur geeft toegang tot de eerste ruime slaapkamer (3.00 x 4.30m) welke eveneens voorzien is van laminaat.

Tweede verdieping:
Via de overloop, met lichtkoepel, worden de drie overige slaapkamers bereikt, deels voorzien van laminaatvloeren en deels voorzien van zeil: 1 (4.30 x 3.00m), 2 (5.29 x 2.09m) en 3 (4.13 x 2.16m).
In de geheel betegelde badkamer (2.34 x 2.17m) staat een ligbad met douche mogelijkheid, een tweede vast closet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien HR++ beglazing in kunststof kozijnen en dubbel glas in houten kozijnen.
De gevels zijn na-geïsoleerd met glaswoldekens.
De Vaillant HR combi ketel (2014) is gehuurd.
Het hoofddak van de woning is in 2019 vernieuwd.
Uitstekend gelegen op loopafstand van een natuurgebied en nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Verrassend ruim woonhuis met inpandige garage en 4 slaapkamers voor jaren woonplezier!

https:www.dijkstrawoningadvies.nl/aanbod/woningaanbod/heerlen/koop/huis-5273208-De-Thun-113/