Sudstrasse 7

Vrijstaande eengezinswoning, gezellig en rustig gelegen met ruime tuin en zwemvijver

• Woongedeelte:170 m²
• Kamers 6
• Slaapkamers:5
• Badkamer:2
• Landoppervlak:2.500 m²
• Bouwjaar 1957  

Wij bieden u veel wooncomfort, ruime kamers en een mooie, ruime tuin met eigen zwemvijver  eengezinswoning uit 1957. Op het rustige, idyllische landgoed met circa 2.500 m² ruimte en zonder directe buren kunt u zich vrij ontwikkelen en rust en ontspanning vinden in een idyllische buitenwijk.

Wat je ook leuk vindt om te doen in je vrije tijd, je zult gemakkelijk genoeg ruimte en mogelijkheden vinden om je hobby’s uit te oefenen. Zo heeft de grote dubbele garage veel mogelijkheden tot hobby en biedt de ruime tuin meer dan voldoende mogelijkheden om je groene vingers en creatieve vaardigheden te implementeren.

De gezellige woning verkeert in een zeer verzorgde staat en biedt voldoende ruimte voor u en uw gezin met circa 170 m² woonoppervlak en 6 ruime woonkamers. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, die door grote raampartijen een lichte en vriendelijke woonsfeer creëert. De aangrenzende, grote woonkeuken is al uitgerust met een ingerichte keuken, terwijl een slaapkamer en de badkamer met daglicht met douche en bad voor ontspannen uren zorgen.

Elk gezinslid vindt zijn gezellige toevluchtsoord op de bovenverdieping: hier kunnen maximaal 4 slaapkamers worden ingericht of als extra hobby- of woonruimte worden gebruikt. Alle woonkamers zijn ontworpen met onderhoudsvriendelijk laminaat of charmant houten parket en er is vloerverwarming geïnstalleerd in de keuken en badkamer , zodat de vriendelijke woonsfeer nog meer wordt benadrukt.

Ten slotte biedt een kelder nog eens ongeveer 25 m² extra opslagruimte. Naast de grote garage zijn er 2 carports en 5 parkeerplaatsen buiten voor uw auto’s.

Het energiecertificaat is aangevraagd en ligt binnenkort ter inzage.

Kenmerken:

• Rustige rand in de nabijheid van de natuur
• Tuinidylle met grote zwemvijver en eigen bronwater
• 2 terrassen (elk ca. 25 m²) en tuinpaviljoen
• woonhuis in nette, gerenoveerde staat
• Ideaal voor gezinnen: 5 slaapkamers
• Volledig ingerichte keuken
• Grote badkamer met daglicht en extra WC
• badkamer en keuken met vloerverwarming
• gevel vernieuwd in 2019, verwarming vanaf 2015
• kelder (ca. 25 m²)
• dubbele garage met werkplaats
• 2 Carports en 5 Parkeerplaatsen buiten

Nadere informatie:

• Garages / parkeerplaatsen: 5
• Beschikbaar vanaf: op afspraak
• Staat van het pand: gerenoveerd
• Kwaliteit van Uitrusting: Standaard

Totale oppervlakte: ca. 170 m²
Perceel oppervlakte: ca. 2500 m²

Beschrijving van de locatie:

De eengezinswoning is gelegen aan de groene rand van Uelsen, een gemeente in Nedersaksen en een door de staat erkend resort. Uelsen biedt haar bewoners zowel een goed ontwikkelde infrastructuur als de nabijheid van aantrekkelijke natuurlijke landschappen – u kunt genieten van dit laatste in de directe omgeving van uw eigen huis. Weiden en velden beginnen direct aan de grenzen van uw eigendom en nodigen u uit om lange wandelingen of fietstochten te maken.

Het centrum van Uelsen ligt op slechts ongeveer een kilometer afstand. Hier kunt u profiteren van supermarkten, bankkantoren of apotheken, terwijl verschillende eetgelegenheden culinaire variatie beloven. In hetzelfde gebied zijn er ook een kleuterschool en een lagere en middelbare school, wat de gezinsvriendelijkheid van de locatie onderstreept.

Daarnaast is de gemeenschap goed aangesloten op het wegennet: de B403 loopt binnen handbereik, die leidt naar Nordhorn en andere wegen. Ook de grens met Nederland kan in korte tijd worden overschreden.

Energie

• belangrijkste energiebronnen: gas
• Bouwjaar (volgens energiecertificaat): 1957
• Laatste modernisering: 2019 Type
• verwarming: centrale verwarming

Overig:

Maak vandaag nog een afspraak! bel tel: +49-17676696479 of stuur een bericht hier rechts naast de advertentie bij “Contact opnemen”