Distelberg 38

PRACHTIGE RUIME UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ BOS EN VOORZIENINGEN.

In de wijk ‘KERNHEM’ komt het beste van verschillende werelden samen. Of u nu kiest voor groen, voor rust of voor gemak. Vanuit de woonwijk zijn alle voorzieningen van de stad op korte afstand. Maar ook de natuurlijke rust van uitgestrekte weilanden en bossen liggen bijna letterlijk naast uw voordeur. De diverse uitvalswegen waaronder de A30, A12 en de A1 zijn in de directe nabijheid.
Prachtige twee-onder-een-kapwoning in de wijk ‘KERNHEM’ met aangebouwde garage.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. De openslaande tuindeuren geven een ruimtelijk effect, hierdoor wordt de woonkamer een geheel met de tuin.
De zeer ruime keuken heeft een L-vormige opstelling met voldoende ruimte voor een eettafel.
Naast de keuken grenst de bijkeuken, welke voorzien is van wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is een praktische trapkast bereikbaar. Tevens is er toegangsdeur naar de oprit.
Eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan slaapkamers aan de achterzijde in 2009 zijn gerealiseerd. Badkamer is functioneel en kan naar eigen inzicht gerestyled worden. Op de ruime overloop is voldoende ruimte voor bergkasten en/of een werkhoek.
Op de tweede verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer en een washok met een tweede wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de overloop op de tweede verdieping is de zolder bereikbaar d.m.v. een vaste steektrap.
De zolder is zeer royaal en voorzien van een dakraam. Eventueel kan hier een 6e slaapkamer worden gerealiseerd, er is voldoende stahoogte.
Er is een breed aangelegde tuin op het zuiden. De tuin heeft verschillende mogelijkheden voor zitjes en er is een tuinhuis gebouwd waarin u prima een loungebank kwijt kunt.
De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en beschikt over een bergzolder met stahoogte. Tevens is de tuin zowel via de garage als via een achterom bereikbaar.

Kenmerken:
• Uitgebouwde ruime woning met aangebouwde garage;
• Tuin op het zuiden;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op P-plaats tegenover de woning;
• 5 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 6e! (3 van ca.11m2 en 2 van ca. 9m2)
• Tuingerichte woonkamer van ca. 30m2;
• Keuken ca. 13m2;
• Bijkeuken ca. 5m2;
• Bergzolder van ca. 30m2;
• Garage ca. 18m2 (excl. bergzolder);
• Gelegen in kindvriendelijke buurt op loopafstand van scholen, medisch centrum, speelgelegenheden en winkelcentrum Parkweide met o.a. Aldi, AH, Kruidvat, etc.
• Perceel oppervlakte: 269m2;
• Bouwjaar 2004;
• Woonoppervlakte: 160m2;
• Inhoud woning: ca. 550m3, garage ca. 80m3;
• Energielabel: A
• Voldoende ruimte voor extra zonnepanelen;
• Verwarming d.m.v. bio-stadsverwarming;
• Schilderwerk in 2017 in eigen beheer uitgevoerd (buiten rondom);
• 1e en 2e verdieping zijn rolluiken aangebracht voor alle openslaande ramen. Dit heeft een inbraak werend en isolerend effect.

DEZE WONING MOET U VAN BINNEN ZIEN VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN ALLE RUIMTE!!!

p.s. aan deze opgave kunnen geen rechten ontleend worden!

Kijk anders ook eens op distelberg38ede.gmak.nl