J.Kammingakade 1

Nostalgie en modern woongemak vindt u samen in deze unieke en geheel verbouwde woonboerderij op de grens van de provincies Groningen en Drenthe.
De statige herenboerderij “Lindenhoeve” – 10 kamers en zeer veel ruimte – gelegen aan het einde van een doodlopende weg en aan de doorgaande (plezier)vaarroute op de grens tussen Drenthe en Groningen. Het geheel meet 23.051 m2 met paardenstallingen en buitenbak. De verbouwing is met zeer veel smaak en luxe met behoud van de sfeer vormgegeven. Het geheel is voor zeer veel verschillende doeleinden geschikt.
Laat u inspireren door dit unieke object!

Indeling:
B.G.G: entree, hal/garderoberuimte, woonkamer, kantoor/slaapkamer, masterbedroom, toilet met fontein, 2e hal met trap, grote moderne badkamer “Scandinavische stijl” met 2e toilet, whirlpool, aparte douche, wastafel en IR-sauna. Woon/eet keuken (60m2) waar modern en klassiek elkaar ontmoeten met diverse inbouwapparatuur, zoals fornuis met 8 warmtebronnen en 3 ovens, combimagnetron, vaatwasser, koelkast. Opkamer en kelder. 2e Badkamer/wasruimte met douche en wastafel.

1e verdieping: hal, 3e badkamer met aparte massagedouche, wastafel, toilet, 2 grote slaap/studeerkamers met vaste wastafels en eigen opgang naar 2e verdieping/vide, zonnebankruimte, zolderkamer & grote multifunctionele hobbyruimte/slaapkamer.

2e verdieping : 2 kamers/vide, nu behorend bij de slaap/studeerkamers op de 1e verdieping, opbergruimte.

Bijzonderheden: op de inpandige deel (ruim 6000 m3) zijn diverse stallen aanwezig, een geïsoleerd atelier (op het Noorden) van 42 m2, met krachtstroomaansluiting (380 V). Tevens staan er nog 2 extra bijgebouwen op het terrein, (4 x 7 en 8 x 12 ) waarvan de kleinste in gebruik is als buitenstal. Het grote bijgebouw kan desgewenst als presentatieruimte, gastenverblijf etc. en/of als binnen zwembad ingericht worden.
Er is een paardenbak aanwezig, terwijl op de besloten binnenplaats een idyllisch bakhuisje staat. Ook de paddenpoel met verlaagd terras geeft een verrassend effect.
Het geheel is omzoomd door een prachtige singel en er zijn diverse tuinen met privacy en meerdere zitjes.
Geschikt voor paarden- pony en/of hondenliefhebbers maar ook uw boot, schip of jacht kunt u naast de boerderij in het 150 meter lange privékanaal aanleggen, en desgewenst binnen stallen.
Dubbele bewoning, pension, bed & breakfast, zorgboerderij, thee- of koffie schenkerij, kantoor/praktijk aan huis, groothandel, overslagbedrijf, film studio, appartementen inbouw, mini camping etc. behoren tot de mogelijkheden.
Uitrij mogelijkheden voor de paarden zijn prima.

Afstand tot Groningen ca. 35 km, Assen ca. 20 km, Emmen ca. 25 km.
Gezien de ligging, uitvoering en vele mogelijkheden van/met dit object krijgt u 100% “value for money”.
Uiteraard krijgt u een vollediger indruk bij een (vrijblijvende) bezichtiging.

Kijk voor meer foto’s op de website: http://www.kbadvies.nl