Portugalhof 1

Ruime eengezinswoning in Ravenstein

Fraaie tussenwoning in het vestingstadje Ravenstein.

Deze woning aan de Portugalhof 1 in Ravenstein is flink gemoderniseerd en voorzien van alle comfort.

De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. In de woonkamer en hal ligt een marmeren vloer (Perlato Anticato) met daaronder vloerverwarming.

Bij de verbouwing is de hele achterzijde en een deel van de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen (Heroal, Duits fabricaat) en HR++ glas. De schuifpui meet maar liefst 4 meter voor veel licht en een lekker ‘buitengevoel’ wanneer hij helemaal is geopend. Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van inbouwspots en alle kamers zijn toegerust met luxe schakelmateriaal/dimmers van het Duitse merk Gira.

Zowel de prachtige badkamer als het toilet is voorzien van sanitair van Philippe Starck. Alles afgewerkt met natuursteen. De open keuken is voorzien van een tijdloze, greeploze Siematic keuken met Siemens en Miele apparatuur: een

inductie kookplaat van 90 cm. gecombineerd met een elektrische grill en wokpit.

Boven dit alles een afzuigkap van 1,50 m. Vaatwasser, koelkast en diepvries zijn geïntegreerd in de keuken.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers (waarvan 2 met vide), een badkamer en een vaste trap (met deur) naar de zolder. De zolder met groot Velux raam is ingericht als hobbyzolder, maar er kan gemakkelijk een slaapkamer van worden gemaakt. Eén van de 3 slaapkamers is ingericht als ‘kastenkamer’ met aan de 2 langste zijden luxe schuifkasten met enorm veel bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de berging met een eigen zolder. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

De tuin ligt op het zuiden, van het vroege voorjaar tot in het late najaar is het prettig toeven. In de tuin staat een stenen tuinhuisje met openslaande aluminium deuren.

Feiten en cijfers:

• Bouwjaar 1977
• Gehele woning is van boven tot beneden gestuct
• Lichte marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Royale uitbouw aan de achterzijde van de woning
• Moderne greeploze hoogglans Siematic keuken
• Luxe badkamer en toilet met Philippe Starck sanitair/kranen/accessoires
• Woning deels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas
• Nefit Exellent HRC 22 stookketel (2006)
• Achtertuin gelegen op het zuiden
• Inhoud: circa 443 m³
• Woonoppervlakte: circa 151 m²
• Perceelsoppervlakte: 166 m²

Nadat de foto’s zijn gemaakt is begin september de schilder begonnen met het schilderen van het houtwerk aan de voorzijde.

Aanvaarding in overleg