Korte Hoogstraat 5

Wil je wonen in het centrum van Vlaardingen in een zeer royaal 4-kamer TOP appartement? Grijp dan deze kans en kom langs om deze woning te beleven.

Een bijzonder ruim, ca.131m2, appartement midden in het centrum van Vlaardingen. Dit karaktervolle pand heeft een individuele uitstraling en mooie mix van oud en nieuw. Het gehele appartement is voorzien van eiken vloerdelen.
De nieuwe in 2018 geplaatste open keuken met eetruimte biedt je alle hedendaagse luxe apparatuur om een heerlijk diner te bereiden, te eten en een wijntje te drinken. De open keuken is tevens voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Daarnaast is de royale badkamer en het toilet in 2018 volledig vernieuwd.
De woning heeft een perfecte afwerking, is sfeervol, geheel voorzien van dubbele beglazing en zo te betrekken.
In de nabije omgeving tref je alle benodigde voorzieningen aan zoals scholen, bioscoop, terrasjes en restaurantjes. Bus, metro en uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar (A20 en A4). Tevens kijk je uit over de Vaart en de haven.

INDELING:
Afgesloten entree met trappenhuis naar appartement. (er is geen lift aanwezig)
Woonverdieping:
Entree; ruime hal; meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar; inpandige berging voorzien van lichtkoepel, kastenwand, aansluiting voor de wasmachine/droger en cv opstelling (Remeha Calenta 2016).

Zeer royale woonkamer (ca. 6.87 x 11.38/7.95m incl. open keuken, veel ramen met zicht op de haven en frans balkon met openslaande deur. Design keuken in houtkleur (massief eiken) met een in beton gegoten aanrechtblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur; 5 pits gasfornuis, oven, combimagnetron, afzuigkap (plafond), vaatwasser en koel/vries combinatie.

Slaapverdieping:
Met een klein hoogte verschil met de woonverdieping.

Zeer lange hal, welke toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (ca. 3.30 x 4.59m) welke voorzien is van veel glas waardoor je heerlijk weg kijkt op de Hoogstraat.
Kleine slaapkamer (ca. 1,77 x 3.09m).
In 2018 vernieuwde ruime badkamer (ca. 2.80 x 3.09m) met wastafelmeubel, grote inloopdouche en mechanische afzuiging. Naast de badkamer is het toilet gelegen en voorzien van inbouwtoilet en fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet hebben een lichte wandopstelling en grijze tegels op de vloer.
Werk/slaapkamer (ca. 3.42 x 2.69m) boven het trappenhuis met uitzicht op de Korte Hoogstraat en toegang naar het dak. Ook is er een ruime vliering aanwezig boven de gang.

Gehele slaapgedeelte is v.v. eiken vloerdelen vloer.

Berging:
Bij de entree van het trappenhuis is plaats voor fiets(en). Daarnaast heeft het appartement een bergruimte beneden. 

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: ca. 1900
• Inhoud: ca. 424m3
• Woonoppervlakte: ca. 131m2
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VVE, onderverdeeld met een hoofd VVE en een VVE voor de 2 appartementen, gezamenlijke opstalverzekering. Met eigen bijdrage van € 150,-
• Appartement volledig voorzien van dubbel glas (HR ++)
• Airco (Mitsubishi aircosysteem) geplaatst in woonkamer in 2018
• 8 volledig nieuwe VELUX dakramen in 2019 (wit afgelakt grenen hout)
• 1 volledig nieuw draai/kiep raam in de keuken in 2018 (onderhoudsvrij)
• 3 volledig nieuwe draai/kiep zijramen in de badkamer en de twee slaapkamers in 2018 (onderhoudsvrij)
• Volledig nieuwe glazen deur naar dak 2019 (onderhoudsvrij)
• Laminaat keuken in 2019
• Schilderwerk ramen buiten gedaan in 2019
• Dakbedekking in 2018
• Oplevering: Kan snel
• Energielabel C