Woning beschrijving

Kenmerken: 

  • Instapklaar
  • Perceeloppervlakte 828 m²
  • Woonoppervlakte 258 m²
  • 4 slaapkamers 
  • Volledige onderkelderd
  • Inpandige garage voor 2 auto’s 
  • Fraaie tuin, volledig omheind
  • Overdekt terras
  • Lage EPC waarde van 193kWh/m²
  • Zonnepanelen
  • Airco doorheen het gehele huis

Rustige buurt dichtbij de stad

De woning bevindt zich in Wurfeld. De landelijke buurt biedt een aangename omgeving nabij de mooie fiets- en wandelroutes die Limburg te bieden heeft. Het kasteel van Wurfeld en een kleuterschool liggen binnen een straal van 500m. Tevens bent u binnen 5 minuten brengt ons naar het pittoreske Maaseik met alle nodige winkels.

Ruime leefruimte met veel licht

Voor de woning kan u zich gemakkelijk parkeren op de ruime parking. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal terecht die toegang geeft tot zowel leefruimte, alsook de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is ruim en omvat momenteel een tv-hoek, eetkamer en bureau. Door de talkrijke ramen is er tevens veel lichtinval. Bovendien biedt een groot raam aan de achterkant van het huis, u een volledig overzicht op de mooi verzorgde tuin vanuit de living. 

Fraai verzorgde tuin

Het huis beschikt over een fraaie verzorgde achtertuin met een terras, gazon, vaste beplanting, extra parkeerplaatsen en een overdekt terras. Bovendien is de tuin volledig omringd door een moderne omheining, met een voetgangersdeurtje aan de ene kant en een elektronische poort aan de andere kant van het huis. 

Het overdekt terras beschikt over glazen zijramen, vliegenramen en warmtestralers. Dit maakt dat u er in de zomer lekker kan vertoeven zonder last van insecten en dat u in de winter het nog steeds aangenaam warm heeft. Kortom, dankzij het terras, kan u op elk moment van het jaar heerlijk genieten van de tuin. 

Maatwerk keuken met veel bergruimte

Vanuit het terras kan men tevens de keuken betreden via een veranda. De keuken is op maat gemaakt en ze omvat:

  • Amerikaanse koelkast
  • Granieten keukenblad
  • Grote inductiekookplaat met dampkap
  • Oven en ruimte voor vrijstaande microgolfoven

De keuken beschikt over een maatwerk keukentafel en over veel kasten, zowel boven als onder het aanrecht. 

Gerenoveerde badkamer aan polyvalente ruimte

Aan de keuken bevindt zich een hal en een extra berging met maatwerkkasten. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droogkast.  Vanuit de hal kan u een apart toilet en de badkamer betreden, beide recentelijk gerenoveerd. De badkamer beschikt over een douche, bad en dubbele lavabo.  De aansluitende polyvalente kamer met airco wordt momenteel gebruikt als kapsalon, maar kan tevens gebruikt worden als ruime master slaapkamer. 

Eerste verdieping met 3 slaapkamers

Op het eerste verdieping zijn er nog 3 slaapkamers ter beschikking, waarvan 2 hiervan zijn voorzien van ruime inbouwkasten. 

Deze etage biedt tevens een apart toilet en airco/warmtepomp terugvinden. Bovendien is er een zolderluik aanwezig in de hal die toegang geeft tot een zolderruimte. 

Volledig onderkelderd

Verder is de woning volledig onderkelderd. Er is ruimte voor 2 auto’s te parkeren en er zijn diverse voorraad- en opbergkelders. 

Energiezuinig

Op het dak van het huis zijn zonnepanelen aangelegd. Deze zijn echter nog onderworpen aan overheidssubsidies voor de komende 12 jaar. Dit resulteert dat ze buiten de normale stroom van het huis ook nog eens een opbrengst van €300 per stroom certificaat opleveren. Gemiddeld gezien komt dit voor deze woning neer op 9 stroomcertificaten per jaar. Bijgevolg kan u door deze zonnepanelen een extra inkomst van €32.400 over 12 jaar.

Tevens beschikt het huis over drie-fase elektriciteitsnet waardoor u zonder problemen uw elektrische apparaten in parallel kan gebruiken. 

Verder is er ook geïnvesteerd in dakisolatie, muurisolatie en hoogrendementsbeglazing, waardoor de EPC waarde slecht 193kWh/m. Dit komt neer op energielabel B. Tevens is in de gehele woning airco geïnstalleerd die tevens als warmtepomp kan dienen. 

Al deze energiezuinig maatregelen zorgen ervoor dat zowel in de winter als in de zomer er voor een aangename temperatuur gezorgd kan worden in het huis.

Contactgegevens

Jos Doucé en Daisy Nijs

Mobiel: 0032 494 94 05 66

[email protected]

Kenmerken
Locatie
BE
Maaseik
3680
Wurfelderweg
96
3680
Omgeving
5 Minuten
8 Minuten

Wurfelderweg 96

3680 Maaseik, België

4 Slaapkamers
258 m²
€ 360.000
Vermeldingsnummer #1215
Basisdetails
Soort Woning : Huis
Koop of huur : Koop
Prijs : € 360.000
Slaapkamers : 4
Perceel : 828 m²
Woonoppervlakte : 258 m²
Vermeldingsnummer : 1215
Contact
Contact opnemen

Pin It on Pinterest

Shares